何珮玲:改裝酒店或商廈成學生宿舍 冀「留學香港」品牌做得更好

發展局將聯同教育局推出先導計劃,在規劃、地政及建築圖則審批方面「拆牆鬆綁」,包括擴闊分區計劃大綱圖採用的「酒店」用途定義,令大多數酒店或商廈毋須經任何規劃程序下,直接改裝成學生宿舍。政府計劃7月中推出計劃。 發展局常任秘書長何珮玲在本台節目《千禧年代》表示,政府希望將「留學香港」品牌做得更好,先決條件是配套設施,期望借助市場力量,包括將酒店改裝成學生宿舍。當局希望先導計劃起動要快、規則清晰、合規成本要盡量降低。 在先導計劃下,酒店和商廈不用拆除「過剩樓面面積」,以改裝成宿舍配套設施等。何珮玲指出,商廈一些建築設施例如有蓋停車場及上落客貨範圍,可予以保留並繼續獲豁免計入總樓面面積,並容許將停車場等靈活改裝為自修室、洗衣房、健物室等。 被問到有意見認為寫字樓要轉為學生宿舍或要較多改動,而現時旅遊業開始復蘇,一些中低價酒店有一定需求,未必能找到合適酒店改裝。何珮玲回應說全港約有9萬多間酒店房,入住率約8、9成,加上現時旅客尤其內地旅客來港的住宿模式有改變,未必一定過夜,政府認為現時酒店房間數量能支援旅遊業發展。至於有無中低價酒店轉做學生宿舍,將交由市場決定。 她又提到現時商廈寫字樓的空置率並不低,因此政府希望過過今次簡便、便利的改裝計劃,吸引一些商廈轉做學生宿舍。 至於希望增加幾多學生宿位,何珮玲說政府並無訂下量化的目標,亦無設上限,希望透過簡便計劃,令業界有興趣提出申請。

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